Mau KPR Syariah atau KPR Konvensional ? Ini Bedanya

Mau KPR Syariah atau KPR Konvensional ? Ini Bedanya



Pada tulisan sebelumnya tentang Pengertian dan Jenis-jenis KPR, kami telah menyinggung tentang Pengertian KPR Syariah dan KPR Konvensional. Pada Tulisan kali ini, kami akan menjelaskan lebih lanjut mengenai apa perbedaan mendasar antara KPR Syariah dan KPR Konvensional.

Berikut adalah 3 Pon Dasar Yang Membedakan Antara Produk KPR Syariah dan KPR Konvensional :

Akad

Bila di KPR bank konvensional hanya dikenal satu akad, yaitu akad jual beli. KPR syariah memiliki beberapa alternatif pilihan akad yang dapat disesuaikan dengan kebutuhan.

Dalam sistemnya, ada beberapa jenis akad yang ditetapkan oleh KPR syariah. Yaitu akad Murabahah (jual beli), akad Musyarakah Mutanaqishah (kepemilikan bertahap), akad Ijarah (sewa), dan Ijarah Muntahua Bittamlik (sewa beli).

Akad yang sering ditawarkan secara umum adalah akad Murabahah dan Musyarakah. Tetapi, yang paling banyak ditawarkan adalah skema jual beli atau murabahah.

Angsuran

Bunga yang diterapkan pada KPR konvensional biasanya bersifat fluktuatif atau menyesuaikan kondisi suku bunga yang berlaku. Meskipun sering KPR konvensional menetapkan bunga dan cicilan tetap, namun biasanya hanya berlaku 1–3 tahun saja atau jangka waktu tertentu saja sesuai dengan promo yang dilakukan oleh tiap-tiap lembaga penyedia KPR.

Pada KPR syariah, harga jual rumah ditetapkan di awal saat Anda menandatangani perjanjian pembiayaan jual beli rumah. Itulah kenapa KPR syariah memiliki jumlah angsuran bulanan yang tetap. Namun, jumlah angsuran tersebut akan ditetapkan sesuai dengan kesepakatan di awal perjanjian hingga jatuh tempo pembiayaan atau masa angsuran selesai.

Penalti

Jika di KPR konvensional, Anda akan dikenakan penalti saat ingin melunasi angsuran sebelum masa kontrak berakhir. Berbeda dengan KPR syariah, sistem penalti ini tidak berlaku. Sistem tanpa penalti ini ditetapkan karena harga KPR sudah ditetapkan sejak awal perjanjian.

Produk KPR mana yang akan anda pilih ? Tentu semua kembali pada pilihan anda masing-masing. Sebagai salah satu pertimbangan anda untuk memilih, selalin pada perbedaan kedua produk KPR tersebut di atas,  anda juga perlu membandingkan produk yang saat ini banyak ditawarkan. Artinya, Anda dapat menyesuaikan jumlah cicilan dengan kebutuhan dan kemampuan keuangan Anda. Berhitung dan terus bandingkan! Baik KPR bank konvensional atau KPR bank syariah, masing-masing memiliki kekurangan dan kelebihan.

0 Response to "Mau KPR Syariah atau KPR Konvensional ? Ini Bedanya"

Post a Comment

Iklan Atas Artikel

Iklan Tengah Artikel 1

Iklan Tengah Artikel 2

Iklan Bawah Artikel